РАЗЪЯСНЕНИЕ

ПО КОРРЕКТИРОВКЕ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ОТОПЛЕНИЮ ЗА 2019г.

1. Многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «УК «Виктория-5»  согласно Федеральному закону от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» введены в эксплуатацию с наличием общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов – электроэнергия, тепловая энергия, холодная вода. Расчет с ресурсоснабжающими организациями производится за фактически отпущенные коммунальные ресурсы, зафиксированные общедомовыми приборами учета.  

2. Многоквартирные дома подключены к централизованной системе теплоснабжения  по независимой схеме, а именно теплоноситель, циркулирующий по тепловым сетям, нагревает воду в теплообменниках  индивидуального теплого пункта (ИТП) многоквартирного дома. Нагретая в теплообменнике вода подается в систему отопления и горячего водоснабжения дома. 

3. Производство коммунальных услуг в многоквартирных домах – отопление, горячее водоснабжение, производится  управляющей компанией самостоятельно на оборудовании индивидуального теплового пункта (ИТП), входящего в состав общедомового имущества многоквартирного дома.  

4. Расчет платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению производится согласно действующему законодательству, а именно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354, которое утверждает «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома, жилых домов» (далее - Правила 354). 

Согласно п. 42.1 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. На территории Московской области действует способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течении года.                    

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по  формулам 3  и  3.4  приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно  пунктам 42.1  и  43  Правил 354 определяется по  формуле 3 :

,

 где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по  формуле 3.6 Приложения №2 Правил 354:

,

где

Si - общая площадь i-гo помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

Vi  равен нулю, т.к. в многоквартирном доме отсутствуют жилые и нежилые помещения, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в жилых или нежилых помещениях приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Тт - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Согласно п.42.2 Правил 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме при оплате равномерно в течение календарного года корректируется один раз в год исполнителем по формуле 3.4 Приложения №2 Правил 354: 

  ,

 где:

Pkpi - размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год в многоквартирном доме, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме; 

Pnpi  - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за прошедший год потребителю в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по  формулам 3 ,  исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год.

На основании выше изложенного, управляющая организация на законном основании произвела корректировку коммунальной услуги по отоплению за 2019г.