В СВЯЗИ С МНОГОЧИСЛЕННЫМИ ОБРАЩЕНИЯМИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛОГО ДОМА 32 УЛ. ЗАРЕЧНАЯ ГОРОДА БАЛАШИХА 

 ООО «УК «ВИКТОРИЯ-5» ПОЯСНЯЕТ: 

1. Многоквартирный дом №32 по ул. Заречная  г. Балашиха согласно Федеральному закону от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» введен в эксплуатацию с наличием общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов – электроэнергия, тепловая энергия, холодная вода. Расчет с ресурсоснабжающими организациями производится за фактически отпущенные коммунальные ресурсы, зафиксированные общедомовыми приборами учета.  

2. Многоквартирный дом №32 по ул. Заречная г. Балашиха подключен к централизованной системе теплоснабжения  по независимой схеме, а именно теплоноситель, циркулирующий по тепловым сетям, нагревает воду в теплообменниках  индивидуального теплого пункта (ИТП) многоквартирного дома. Нагретая в теплообменнике вода подается в систему отопления и горячего водоснабжения дома. 

3. Производство коммунальных услуг в Вашем многоквартирном доме – отопление, горячее водоснабжение, производится  управляющей компанией самостоятельно на оборудовании индивидуального теплового пункта (ИТП), входящего в состав общедомового имущества многоквартирного дома.  

4. Расчет платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению производится согласно действующему законодательству, а именно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354, которое утверждает «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома, жилых домов» (далее - Правила 354). 

Объем тепловой энергии, потребленной на нужды отопления многоквартирного дома, определяется управляющей организацией с учетом положений  п. 42.1 Правил 354.  Согласно которому при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади, принадлежащего каждому потребителю жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 Приложения №2 Правил 354: 

где 

Vvкр - объем коммунального ресурса (тепловая энергия), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, при оплате равномерно в течение календарного года установленный исходя из среднемесячного объема расхода такого коммунального ресурса, использованного при производстве коммунальной услуги по отоплению за предыдущий год.  На территории Московской области действует способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течении года.                                                  

 Si - общая площадь жилого помещения  или нежилого помещения в многоквартирном доме;  
Sобщ- общая площадь всех жилых помещений  и нежилых помещений в многоквартирном доме;  
Тvкр - тариф на коммунальный ресурс (тепловая энергия), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный в соответствии с законодательством РФ. 

Среднемесячный расход тепловой энергии на отопление 1 кв.м  многоквартирного дома составляет по факту 2017 г. – 0,0084762 Гкал/кв.м в месяц.                  

На территории Московской области до настоящего времени действует способ оплаты коммунальной услуги по отоплению – равномерно в течении календарного года.  

5. Согласно п.42.2 Правил 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме при оплате равномерно в течение календарного года корректируется один раз в год исполнителем по формуле 6.1: 

, 

где: 
 
Рк.пр - размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год в многоквартирном доме, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме; 

  
Рfn.i - общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом  помещении  в многоквартирном доме или в жилом доме за прошедший год. 

На основании выше изложенного, управляющая организация на законном основании произвела корректировку коммунальной услуги по отоплению за 2018г.